Estimation théorique
Rue de l Aubépine,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aubépine,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 121 | 0 | 600000€ | 4959€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TAMARIS | 7 | 144 | 0 | 662000€ | 4597€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 591000€ | 4162€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 650808€ | 4583€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 169 | 0 | 721000€ | 4266€ |
2020-06-23 | 29 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 143 | 0 | 625000€ | 4371€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DES TAMARIS | 5 | 117 | 0 | 524000€ | 4479€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JOHN LENNON | 5 | 117 | 511 | 553000€ | 4726€ |
2020-09-28 | 42 | RUE JOHN LENNON | 5 | 110 | 511 | 566000€ | 5145€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 371 | 624000€ | 6367€ |
2019-06-06 | 22 | RUE JOHN LENNON | 6 | 154 | 742 | 632000€ | 4104€ |
2020-05-18 | 28 | RUE MARIE NOEL | 4 | 108 | 288 | 441000€ | 4083€ |
2021-12-17 | 68 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 430 | 260000€ | 2321€ |
2021-09-03 | 62 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 435 | 522000€ | 4661€ |
2019-06-21 | 2 | AV ERIK SATIE | 4 | 82 | 117 | 310500€ | 3787€ |
2019-08-12 | 42 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 305 | 416600€ | 4295€ |
2020-08-21 | 20 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 119 | 395000€ | 4647€ |
2021-10-27 | 16 | RUE MARIE NOEL | 3 | 99 | 238 | 467343€ | 4721€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES SANGLIERS | 6 | 106 | 119 | 456000€ | 4302€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JOHN LENNON | 6 | 122 | 269 | 650850€ | 5335€ |
2019-05-27 | 13 | RUE MARIE NOEL | 4 | 96 | 245 | 445000€ | 4635€ |
2021-08-06 | 26 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 91 | 134 | 413500€ | 4544€ |
2022-04-01 | 11 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2019-08-07 | 7 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 345355€ | 4063€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2019-09-07 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 137 | 784 | 535000€ | 3905€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 99 | 123 | 400000€ | 4040€ |
2023-03-15 | 62 | RUE MARIE NOEL | 5 | 124 | 442 | 515000€ | 4153€ |
2020-09-29 | 21 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 143 | 438 | 560000€ | 3916€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU GRAND CERF | 4 | 85 | 122 | 392000€ | 4612€ |
2020-10-30 | 17 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 82 | 308 | 461000€ | 5622€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 340 | 397777€ | 4101€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 92 | 159 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-15 | 12 | AV ERIK SATIE | 4 | 91 | 268 | 515000€ | 5659€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DU GRAND CERF | 5 | 92 | 132 | 375190€ | 4078€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 104 | 159 | 427300€ | 4109€ |
2019-05-09 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 154 | 398 | 628000€ | 4078€ |
2020-01-20 | 33 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 208 | 417000€ | 4299€ |
2020-02-25 | 12 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 89 | 337 | 400000€ | 4494€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DES GRILLONS | 5 | 108 | 161 | 410270€ | 3799€ |
2021-02-25 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-18 | 13 | RUE ANTOINE COYPEL | 5 | 99 | 0 | 418000€ | 4222€ |
2021-07-20 | 15 | RUE ANTOINE COYPEL | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2019-08-30 | 2 | SQ PASCAL | 7 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2020-09-11 | 20 | RUE MONTAIGNE | 5 | 106 | 0 | 453000€ | 4274€ |
2019-07-29 | 25 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 0 | 304000€ | 2923€ |
2020-02-28 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 103 | 0 | 426500€ | 4141€ |
2021-04-08 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 86 | 0 | 405093€ | 4710€ |
2019-10-08 | 5 | SQ PASCAL | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DES GRILLONS | 5 | 104 | 0 | 206000€ | 1981€ |
2022-11-08 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 157 | 407 | 725000€ | 4618€ |
2022-07-13 | 39 | AV DE LA SOURCE | 4 | 99 | 240 | 475000€ | 4798€ |
2021-02-23 | 28 | RUE DES GRILLONS | 4 | 92 | 159 | 315000€ | 3424€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 6 | 132 | 371 | 500000€ | 3788€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES MARGUERITES | 5 | 115 | 314 | 485000€ | 4217€ |
2022-02-03 | 47 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 240 | 464700€ | 4076€ |
2021-12-01 | 32 | RUE DES GRILLONS | 6 | 120 | 162 | 481000€ | 4008€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 500500€ | 6104€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 99 | 0 | 433000€ | 4374€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 120 | 0 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-08 | 22 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 0 | 585000€ | 6094€ |
2020-08-28 | 28 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 83 | 0 | 364000€ | 4386€ |
2019-12-16 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 0 | 502000€ | 4736€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 5 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2021-04-02 | 31 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 5 | 124 | 0 | 415350€ | 3350€ |
2020-08-10 | 39 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 0 | 429500€ | 4295€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 120 | 0 | 585000€ | 4875€ |
2022-02-14 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 108 | 0 | 454535€ | 4209€ |
2022-02-02 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 105 | 0 | 560000€ | 5333€ |
2023-05-03 | 58 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2021-06-25 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 99 | 0 | 451000€ | 4556€ |
2020-12-21 | 22 | AV ERIK SATIE | 5 | 113 | 272 | 497310€ | 4401€ |
2021-03-12 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 257 | 514000€ | 5648€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DES GRILLONS | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DES GRILLONS | 4 | 84 | 0 | 397100€ | 4727€ |
2023-03-17 | 2 | SQ DES FORSYTHIAS | 4 | 82 | 392 | 460000€ | 5610€ |
2021-12-22 | 88 | RUE MARIE NOEL | 3 | 78 | 233 | 460000€ | 5897€ |
2021-07-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 262 | 428000€ | 4703€ |
2019-07-18 | 30 | AV DU LYCEE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-08-11 | 34 | AV DU LYCEE | 6 | 104 | 94 | 390000€ | 3750€ |
2022-09-26 | 22 | AV DU LYCEE | 5 | 84 | 0 | 315300€ | 3754€ |
2022-02-01 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 149 | 664 | 620825€ | 4167€ |
2022-05-02 | 14 | AV DU LYCEE | 5 | 104 | 94 | 403000€ | 3875€ |
2019-05-22 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 608000€ | 3685€ |
2022-04-13 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 835400€ | 5063€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES MASSENET | 6 | 139 | 431 | 614700€ | 4422€ |
2019-08-30 | 7 | PL GEORGE SAND | 5 | 130 | 526 | 647000€ | 4977€ |
2019-09-05 | 13 | AV DU LYCEE | 4 | 80 | 136 | 357000€ | 4463€ |
2023-03-13 | 3 | AV DU LYCEE | 5 | 95 | 153 | 397000€ | 4179€ |
2022-02-15 | 4 | RUE D ALESIA | 5 | 99 | 136 | 455000€ | 4596€ |
2019-10-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 148 | 346790€ | 4128€ |
2021-07-30 | 5 | SQ DE RONCEVAUX | 5 | 108 | 136 | 385000€ | 3565€ |
2021-07-15 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 185 | 300 | 674000€ | 3643€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 150 | 0 | 553000€ | 3687€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 0 | 539380€ | 4948€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA SOURDERIE | 7 | 142 | 0 | 564300€ | 3974€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 109 | 0 | 460000€ | 4220€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 128 | 0 | 480000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-28 | 44 | RUE DE LA SOURDERIE | 4 | 94 | 0 | 504000€ | 5362€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 125 | 0 | 541950€ | 4336€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 109 | 0 | 360000€ | 3303€ |
2021-01-28 | 8 | RUE D ALESIA | 4 | 99 | 232 | 438000€ | 4424€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 81 | 214 | 863731€ | 10663€ |
2023-03-03 | 11 | ALL MICHEL DELALANDE | 9 | 177 | 503 | 728500€ | 4116€ |
2019-08-06 | 11 | RUE D ALESIA | 4 | 82 | 193 | 354000€ | 4317€ |
2022-10-21 | 2 | SQ CLOVIS | 6 | 123 | 279 | 541190€ | 4400€ |
2020-10-05 | 2 | SQ PIERRE FRESNAY | 5 | 158 | 570 | 710000€ | 4494€ |
2022-05-05 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 155 | 354 | 741000€ | 4781€ |
2019-07-31 | 15 | RUE D ALESIA | 4 | 81 | 214 | 363000€ | 4481€ |
2022-02-21 | 21 | ALL ANNA DE NOAILLES | 6 | 123 | 138 | 412000€ | 3350€ |
2021-09-10 | 9 | AV MICHEL ANGE | 7 | 155 | 353 | 755000€ | 4871€ |
2022-08-12 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 314 | 444874€ | 4494€ |
2021-05-25 | 15 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 118 | 134 | 386000€ | 3271€ |
2022-08-16 | 21 | RUE D ALESIA | 5 | 81 | 308 | 397000€ | 4901€ |
2022-07-11 | 22 | RUE D ALESIA | 4 | 80 | 230 | 392000€ | 4900€ |
2019-07-12 | 11 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 128 | 438000€ | 3946€ |
2020-08-20 | 23 | RUE D ALESIA | 4 | 81 | 218 | 388500€ | 4796€ |
2021-04-15 | 24 | RUE D ALESIA | 4 | 80 | 219 | 384000€ | 4800€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DU PIEMONT | 6 | 110 | 269 | 610000€ | 5545€ |
2022-03-24 | 5 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 109 | 119 | 380000€ | 3486€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 109 | 283 | 657000€ | 6028€ |
2022-06-23 | 2 | SQ DU PIEMONT | 4 | 81 | 296 | 563000€ | 6951€ |
2021-06-24 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 123 | 345 | 540000€ | 4390€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 159 | 440 | 690000€ | 4340€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 4 | 102 | 543 | 480000€ | 4706€ |
2020-07-23 | 36 | RUE D ALESIA | 5 | 115 | 257 | 455000€ | 3957€ |
2021-07-22 | 39 | RUE D ALESIA | 5 | 96 | 348 | 473500€ | 4932€ |
2022-05-20 | 11 | VLA SEVERINE | 6 | 143 | 559 | 653000€ | 4566€ |
2022-06-30 | 6 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 5 | 98 | 124 | 452550€ | 4618€ |
2021-07-16 | 14 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 94 | 147 | 430000€ | 4574€ |
2022-08-23 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 608 | 545400€ | 7176€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 184 | 731 | 824000€ | 4478€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES OCEANIDES | 5 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2019-05-10 | 2 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 6 | 118 | 154 | 359500€ | 3047€ |
2021-07-23 | 8 | VLA SEVERINE | 6 | 134 | 374 | 567500€ | 4235€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 502 | 270560€ | 2164€ |
2022-06-29 | 7 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 7 | 125 | 150 | 476700€ | 3814€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 391 | 490000€ | 5904€ |
2019-07-09 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 468 | 496000€ | 3968€ |
2019-07-16 | 3 | SQ MADAME DE SEVIGNE | 4 | 87 | 120 | 410000€ | 4713€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 83 | 412 | 210000€ | 2530€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2021-04-08 | 16 | VLA ASTRID | 5 | 125 | 246 | 598000€ | 4784€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 316 | 417120€ | 5875€ |
2022-08-03 | 12 | PL MARCEL GUILLON | 6 | 160 | 0 | 527600€ | 3298€ |